Günlük Bülten

Günaydın. ABD - Avrupa ilişkilerinde yaşanan gerilim, dün ABD borsaların %2’lere varan satışlar getirirken vadeliler bu sabah denge arıyor. Avrupa vadelileri ve Asya borsaları ise genel olarak satıcılı seyrini sürdürüyor. Küresel piyasaların gözü, ABD Başkanı Trump’ın bugün TSİ 16:30’da Davos Zirvesi’nde yapacağı konuşmada olacak. Trump’ın uçağındaki arıza nedeniyle bir gecikme olup olmayacağı ise henüz bilinmiyor. İçeriye dönersek, Borsa İstanbul’da pozitif seyir devam ediyor; ancak ASELS hariç bakıldığında endeksin negatif olduğunu, dün 66 şirketin günü kayıpla kapattığını bu nedenle de 12.800 / 13.000 bölgesinde beklediğimiz momentum kaybının giderek daha belirgin hale geldiğini belirtelim. BIST 100 Endeksi dün %0,45 yükselirken endekse en fazla pozitif katkı sağlayan ilk beş şirket ASELS, KLRHO, TUPRS, AKBNK, KTLEV oldu. Endekse negatif etki edenler ise EREGL, THYAO, ASTOR, SAHOL, AEFES. Son bir haftada düzenli para girişi ile dikkat çeken şirketler ise ASELS, ASTOR, TUPRS, YKBNK, CWENE, ULKER ve TRENJ. Teknik açıdan 12.840, 12.900 ve 13.000 dirençleri ile 12.700 ve 12.520 destekleri izlenebilir. Günün makro veri ajandası sakin, yarından sonra PPK faiz kararı ile ABD’de büyüme ve enflasyon göstergeleri öne çıkacak. Türkiye 5 yıl vadeli CDS primleri güne 219 baz puandan başlıyor.

ARCLK, ALCAR, BRSAN, CELHA, ULUSE, OTKAR, FROTO, TTRAK, TOASO : MESS ile Türk Metal Sendikası arasındaki toplu iş sözleşmesi görüşmeleri kapsamında, uygulama tarihi henüz netleşmemekle birlikte Türkiye’deki tüm işyerleri için grev kararı sendika tarafından şirkete bildirildi.

AGESA: Agesa Hayat, kayıtlı sermaye tavanının 500 milyon TL’den 3 milyar TL’ye yükseltilmesi ve geçerlilik süresinin 2030 yılı sonuna kadar uzatılması amacıyla Sermaye Piyasası Kurulu'na başvurduğunu duyurdu.

ALVES: Şirket, bir müşteriyle 1.500 ton bakır iletken satışı için sözleşme imzaladı.

ARDYZ: Ard Yazılım, TGS Yer Hizmetleri’nden veri merkezi modernizasyonu kapsamında KDV dahil 906.840 USD tutarında sunucu donanım siparişi aldığını açıkladı.

ASTOR: Şirket, ABD’de yerleşik bir müşteri ile 50–200 MVA güç transformatörleri için, 2027 teslimatlı olmak üzere 164,3 milyon USD tutarında sözleşme imzaladı.

AYGAZ: Aygaz, 4Ç25 finansallarını 9 Şubat’ta açıklayacağını duyurdu. Diğer yandan Aygaz, MESS–Türk Metal TİS sürecinde Gebze işletmesi için grev kararı alındığının şirkete bildirildiğini açıkladı.

AZTEK: Aztek, Kazakistan’da %100 bağlı ortaklık “AZTEK KAZAKHSTAN”ı (435.000 KZT sermaye) kurduğunu açıkladı.

BINHO: Binho, %100 iştiraki 1000 Ödeme’nin sermayesini 20 mn TL artırarak 190 mn TL’ye çıkardığını açıkladı.

CGCAM: CGCAM, Manisa OSB’deki yeni fabrika yatırımında ilerlemenin %90’a ulaştığını, tamamlanmanın 2026 ortasını bulabileceğini açıkladı.

CWENE: Şirket, Antalya’da faaliyet göstermek üzere CW Plus Bayilik Sözleşmesi imzalandı.

ESCAR: Şirket, uzun dönem araç kiralama sözleşmesini yaklaşık 576 milyon TL karşılığında yeniledi.

GESAN: Şirket, bir müşteriyle güneş enerjisi santrali sahalarına yönelik enerji nakil hattı inşaat, tedarik, montaj ve devreye alma işini kapsayan 8,9 milyon USD tutarında sözleşme imzaladı.

KCHOL: Koç Holding, 4Ç25 finansallarını 11 Şubat’ta açıklayacağını duyurdu.

KTLEV: Şirket, bedelli sermaye artırımı sürecinin iptaline karar verdi. Bunun yerine, sermaye yapısının güçlendirilmesi amacıyla iç kaynaklardan sermaye artırımı için çalışmalara başlanacağı açıklandı.

TERA: Şirket, yurt dışı piyasalarda 30 milyon USD tutarında özel sektör tahvili ihracını bugün tamamlayacağını açıkladı.

Konut satışları aralık ayında belirgin yükseliş kaydetti

Konut satışları aralık ayında aylık %80,6, yıllık ise %19,8 artış göstererek 254.777 adet oldu. Böylelikle 2025 yılı genelinde toplamda 1.688.910 adet konut satılırken, satışlarda bir önceki yıla göre %14,3 oranında artış kaydedildi. Aralık ayında ipotekli konut satışları aylık %35,6, yıllık ise %25,2 artarak 29.149 adet oldu. 2025 yılında gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yıla göre %49,3 oranında artarak 236.680 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı aralık ayında %11,4, 2025 yılında ise %14 olarak gerçekleşti. Konut kredi faizlerindeki görünüme baktığımızda, 2024 yılında yıllık ortalama %42,79 seviyesinde oluşan konut kredi faizi, 2025 yılında ise sınırlı bir gerileme ile ortalama %40 oldu. Konut kredi faizlerinde 2025 yılında sınırlı da olsa gözlenen gerileme ipotekli satışlardaki belirgin artışı desteklerken, yıl genelinde konut satışlarındaki toparlanmanın önemli bir bileşeni olarak öne çıktı. Ayrıca, faizlerde beklenen gerilemenin konut fiyatlarına daha hızlı yansıyacağı beklentisinin de, kredi maliyetine rağmen ipotekli satışları destekleyen bir unsur olduğunu değerlendiriyoruz. Yabancılara yapılan konut satışları 2025 yılında bir önceki yıla göre %9,4 oranında azalarak 21.534 oldu. 2025 yılında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı ise %1,3 olarak gerçekleşti. Bu çerçevede, 2025 yılında konut satışlarındaki toparlanmanın ağırlıklı olarak iç talep ve ipotekli satışlar kaynaklı olduğunu görmekteyiz.