Günlük Bülten

Günaydın. Küresel tarafta zayıf görünüm sürüyor. Zayıf ABD istihdam verilerine karşın Fed’den ilk faiz indirim adımı halen Haziran ayında beklenmekte. Fed üyelerinden gelen son mesajlarda da enflasyon risklerine ve 2026’da hedef üzeri verilerin devam edebileceğine işaret edildi. ABD - Venezuella arasındaki gerginliğin artması, Çin ve Rusya’nın Venezuela’dan yana tavırları da Jeopolitik risk algısında artışa neden oluyor. ABD ve Avrupa borsalarında dün yaşanan satışların ardından vadeli endeks kontratları bu sabah da negatif bölgede. Borsa İstanbul’da da dün zayıf bir seyir yaşanırken BIST 100 Endeksi %0,94 geriledi ve 11.348 seviyesinden kapandı. Endekse en fazla pozitif katkı sağlayan ilk beş şirket TURSG, TRALT, MAGEN, KRDMD, AKBNK olurken, son bir haftada düzenli para girişi ile dikkat çeken şirketler ise AKBNK, KRDMD, YKBNK, MGROS, BIMAS, FROTO, MAVI, KCHOL ve CCOLA oldu. Para girişi devam eden endeks ağırlığı yüksek şirket sayısının artış göstermesini olumlu ve sağlıklı buluyoruz, ancak devam edip etmeyeceği izlenmeli. Teknik açıdan 11.470 ve 11.605 seviyeleri direnç, 11.070 / 11.150 bandı ise destek alanı olarak takip edilebilir. Uzun vadeli değerlemeler ise BIST 100 endeksi için 12 aylık vadede 15.500 civarına işaret ediyor. Ancak, siyasi risklere ilişkin kaygıların devam ettiği bir dönemdeyiz. Bu nedenle, kantitatif analizlerle erişilen hedeflerin kalitatif yaklaşımlarla törpülendiği, bunun da endeksi frenlediği bir süreçteyiz. Günün ajandası sakin. Avrupa’da TÜFE verileri nihai revizyonu dışında önemli veri yok, bu verilerde de bir değişiklik beklenmiyor. Türkiye beş yıl vadeli CDS primlerinde gerileme devam ediyor. CDS’ler bu sabah 214 baz puanda.

ALARK: Alarko Holding, Bağlı ortaklığı Alarko Tarım’ın, %100 iştiraki Alsera’nın sermayesini 712,4 milyon TL’den 4,5 milyar TL’ye yükseltme kararına katıldığını açıkladı.

ALKLC: Şirket gerçek kişi ortakları, şirket sermayesinin %3,2’sine tekabül eden 3.6 milyon adet pay için borsada işlem gören tipe dönüşüm başvurusu gerçekleştirdi.

ASTOR: Şirket, Astor Şarj işletmesini iştirak modeliyle kısmi bölünme yoluyla %100 bağlı ortaklık olacak Astor Şarj A.Ş.'ye devretmeye yönelik süreci 30.09.2025 tarihli finansallar üzerinden güncelleyerek SPK'ya duyuru metni onayı için başvurdu.

ATEKS: Şirket, mevcut 25,2 milyon TL olan sermayesini önce %2.023,8 oranında bedelsiz artırarak 535,2 milyon TL’ye, ardından %376,2 oranında bedelli artırımla toplamda 630 milyon TL’ye çıkarma kararı aldı.

BIMAS: Şirket, bugün pay başına 5 TL brüt temettü dağıtacak olup, temettü verimi son kapanış fiyatına göre %0,9 düzeyindedir.

BORSK: Şirket, Amasya Şeker Fabrikası ile 150 bin ton şeker pancarının fason işlenmesine yönelik görüşmelere başladığını açıkladı.

GESAN: Şirket, ASKİ tarafından ihaleyi 77,9 milyon TL bedelle kazanarak sözleşme daveti aldı.

HALKB: Banka, yurt dışında 1 milyar USD’ye kadar sermaye benzeri borçlanma aracı ihracı ve/veya kredi kullanımı için Genel Müdürlüğü yetkilendirdi.

IMASM: Şirketin  bağlı ortaklığı, bir müşteriyle 2,25 milyon USD tutarında sözleşme imzaladı.

LKMNH: Şirket, 16,99–17,03 TL fiyat aralığından 20.000 adet hisse geri alımı gerçekleştirmiştir, ve şirketteki pay oranı %5,34 seviyesine yükselmiştir.

MACKO: Şirket, bahis reklamlarının yasaklanmasına yönelik haber ve söylentilere ilişkin olarak kendilerine ulaşan herhangi bir resmi bildirim bulunmadığını, faaliyetlerine mevzuata uygun şekilde devam ettiğini ve somut bir gelişme olması halinde kamuoyunun bilgilendirileceğini açıkladı.

MEGMT: Şirket, ABD’deki yeni üretim tesisinin faaliyete geçmesiyle bağlı ortaklığına 700 bin USD tutarında karşılıksız eyalet teşviği sağlandığını açıkladı.

MIATK: Şirketin iştiraki Romanya’da geliştirdiği 42,5 MWp kapasiteli GES projesi için şebeke bağlantısına ilişkin teknik onay  alınırken, 21,9 MWp kapasiteli ikinci GES projesinde geliştirme süreci devam ediyor.

RYGYO: Şirket, İstanbul’da yaklaşık 81 bin metrekare büyüklüğündeki arsayı 2 milyar TL bedelle satın aldı ve tapu devrini tamamladı.

SMRVA: Şirket, Fiba Faktoring tarafından düzenlenen ihalede 344,2 milyon TL anapara büyüklüğündeki tahsili gecikmiş alacak portföyünün ihalesini en yüksek teklifi vererek kazandı.

TCKRC: Şirket gerçek kişi ortağı, şirket sermayesinin %2,9’una tekabül eden 5 milyon adet pay için borsada işlem gören tipe dönüşüm başvurusu gerçekleştirdi.

Konut satışları kasımda geriledi

Türkiye genelinde konut satışları kasım ayında aylık %14,1, yıllık bazda ise %7,8 gerileyerek 141.100 adet oldu. Böylece son aylarda gözlenen toparlanma eğilimi kasım itibarıyla ivme kaybına işaret etti. Ocak – Kasım döneminde toplam konut satışları yıllık %13,3 artışla 1.434.133 adet olsa da, son aylardaki eğilim talep tarafında zayıflamaya işaret ediyor. İpotekli konut satışları kasım ayında 21.499 adet ile aylık %8,6, yıllık ise %1,4 gerilerken, bu kalemde Ağustos 2024’ten bu yana ilk kez yıllık bazda daralma kaydedildi. Konut kredi faizlerinin kasım ayında, ekim ayındaki %37,9 seviyesinden %37,8’e çok sınırlı bir gerileme göstermesi, ipotekli satışlardaki zayıflamanın temel belirleyicisi olarak öne çıkıyor. Nitekim geçen yılın aynı döneminde faiz oranının %41,2 seviyesinde olmasına rağmen, ipotekli satışlardaki yıllık artışın ekimde %10’lara kadar gerilemesinin ardından kasımda negatife döndüğü takip ediliyor. Alt kırılımlara bakıldığında, ilk el konut satışları kasımda yıllık %5,4 azalarak 46.589 olurken, ikinci el satışlar %8,9 düşüşle 94.511 adet seviyesinde gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışları ise yıllık %9,7 gerileyerek 1.943 adede indi. Manşet veriler, kredi faizlerinin seyri ve mevsimsellikten arındırılmış göstergeler birlikte değerlendirildiğinde, konut talebinde yılın son çeyreğinde belirgin bir zayıflama eğilimi izlendiğini değerlendiriyoruz.

Konut Fiyat Endeksi’nde, Ocak 2024’ten bu yana ilk defa yıllık bazda reel artış yaşandı

Konut Fiyat Endeksi (KFE) kasım ayında aylık %2,7 ve yıllık %31,4 oranında artış kaydederek 204,2 olurken, fiyatlarda reel bazda ise yıllık %0,3 artış kaydedildi. Böylelikle konut fiyatlarında yıllık reel değişim, Ocak 2024’ten bu yana ilk defa pozitif bölgeye geçti. Bu görünüm, konut satışlarında kasım ayında izlenen zayıflamaya rağmen, arz kısıtları ve maliyet kaynaklı fiyat katılığının devam ettiğine işaret ediyor. Bununla birlikte, mevcut faiz seviyesi ve talep görünümü dikkate alındığında, reel fiyat artışının kısa vadede sınırlı ve kırılgan bir seyir izlemesi olası görünüyor.

Hazine, aralık ayı iç borçlanma programını tamamladı

Hazine ve Maliye Bakanlığı, dün düzenlediği 5 yıl vadeli TÜFE’ye endeksli tahvil ihalesinde ROT satışlar dahil piyasalardan toplam 6,7 milyar TL borçlanırken, yine dün gerçekleştirdiği 2 yıl vadeli TLREFK’ye endeksli kira sertifikası doğrudan satışında ise 15,1 milyar TL borçlandı. Böylelikle aralık ayı iç borçlanma programını tamamlayan Hazine, bu ay içerisinde 119,7 milyar TL’lik iç borçlanma gerçekleştirerek, 124,2 milyar TL olan borçlanma projeksiyonunun altında bir satış gerçekleştirmiş oldu. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın bir sonraki 3 aylık (Ocak – Mart 2026) iç borçlanma stratejisi 31 Aralık Çarşamba günü 17:30’da açıklanacak. Bir önceki programda Hazine, ocak ayı için 606,4 milyar TL’lik itfası karşılığında 542,6 milyar TL düzeyinde bir iç borçlanma öngörüsü paylaşmıştı.