Günlük Bülten

Günaydın. Ankara 42. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin kamuoyunda “CHP Kurultay Davası” olarak bilenen davada 24 Ekim’e erteleme kararı alması ve ek bir tedbir kararı açıklamamsı sonrasında “siyasi risk” fiyatlaması bir süreliğine askıya alındı ve BIST 100 endeksi %6’lık yükselişle 11 bin'e geri döndü. İşlem hacminin de Borsa İstanbul tarihinin en yüksek hacimlerinden biri olduğunu ve kısa vadeli ortalamaların hızlı bir şekilde aşıldığını görüyoruz. Para girişi ve yabancı alımlarıyla da desteklenen bu hareketin kısa vadede devam edebileceğini, ancak düne göre ivme kaybedeceğini düşünüyoruz. Dün endekse en fazla pozitif katkı sağlayan ilk beş şirket BIMAS, ASELS, THYAO, TUPRS, AKBNK; endeksi negatif etki edenler ise PASEU, FENER, BTCIM, REEDR, ALFAS oldu. BIST 100 endeksinde kısa vadede 11.500 / 11.700 bandı, ardından da 12.000 / 12.300 bandı hedeflenebilir. 10.700 ve 10.400 seviyeleri ise destek olarak izlenebilir. Küresel risk iştahı, Fed’den devam eden faiz indirim beklentileri nedeniyle pozitif kalmayı sürdürüyor. Bu sabah ABD ve Avrupa vadelileri ile Asya borsaları genel olarak pozitif bölgede. Günün ajandası kalabalık. İçeride konut satışları ve konut fiyat artışları ile Hazine ihaleleri izlenecek, Avrupa’da sanayi üretimi, ABD’de yine sanayi üretimi, perakende satışlar, kapasite kullanımı takip edilecek. Türkiye 5 yıl vadeli CDS primleri güne 250 baz puandan başlıyor. Bu seviye altında XBANK Bankacılık Endeksi başta olmak üzere BIST geneli için pozitif fiyatlamanın devamı beklenebilir.

BEYAZ: Şirket gerçek kişi ortakları şirket sermayesinin %0,7’sine tekabül eden yaklaşık 6 milyon adet pay için borsada işlem gören tipe dönüşüm başvurusu gerçekleştirdi.

CANTE: Şirket, %42,9 bedelli sermaye artırımı kapsamında sermayesini 7 milyar TL’den 10 milyar TL’ye çıkarmak üzere SPK’ya başvurdu.

ENKAI: Enka İnşaat, Irak'ın Basra bölgesinde "AGUP Phase 2" için yapılacak Merkezi İşleme Tesisi'nin mühendislik, tedarik, temin, inşaat ve devreye alma işlerini kapsayan bir sözleşme imzalandığını açıkladı. Sözleşme bedeli 1 milyar doların üstünde.

FORTE: Şirket, bir kamu kurumunun açtığı Veri Tabanı Sunucusu Kapasite Artırımı ihalesini 119 milyon TL bedelle kazandı.

HRKET: Şirket, RES projeleri kapsamında türbinlerin taşıma, kaldırma ve montaj hizmetleri için 7,2 milyon USD tutarında sözleşme imzaladı. Projelerin 2026’nın ilk çeyreğinde tamamlanması planlanıyor. Şirket ayrıca, uluslararası projelerde etkinliğini artırmak amacıyla makine parkına vinç ve lifter ekleyerek, petrol, gaz, petrokimya ve offshore yenilenebilir enerji projelerinde gücünü artırmayı hedeflemektedir.

KAREL: Şirket gerçek kişi ortağı şirket sermayesinin %1’ine tekabül eden 8 milyon adet pay için borsada işlem gören tipe dönüşüm başvurusu gerçekleştirdi.

KENT: Şirket, sermayesini %50 oranında bedelli artırarak 220 milyon TL’den 330 milyon TL’ye çıkarmak için SPK’ya başvuruda bulundu.

MGROS: Migros, 2025 yılının üçüncü çeyreğine ilişkin finansal raporlarının 6 Kasım'da kamuya duyurulacağını açıkladı.

POLHO: Polisan Holding'in kısmi bölünmesi yoluyla kurulan MARMR'in payları yarından itibaren serbest marjla işlem görmeye başlayacak. Polisan Holding payları da serbest marjla yeniden işleme açılacak.

QUAGR: Şirket gerçek kişi ortağı şirket sermayesinin %10’una tekabül eden 264 milyon adet pay için borsada işlem gören tipe dönüşüm başvurusu gerçekleştirdi.

Hazine bugün iki ihale düzenleyecek

Hazine ve Maliye Bakanlığı bugün 5 yıl vadeli TÜFE’ye endeksli ve 10 yıl vadeli sabit kuponlu iki tahvil ihalesi düzenleyecek ve eylül ayı iç borçlanma programını tamamlayacak. Bugün gerçekleşecek olan 05.09.2035 itfa tarihli yeni 10 yıllık tahvil, işlemlere başlamasının ardından 27.09.2034 vadeli mevcut gösterge tahvilin yerine geçecek. Hazine’nin üç aylık (Eylül – Kasım 2025) iç borçlanma stratejisine göre, eylül ayı içerisinde 255,8 milyar TL’lik itfa karşılığında, beş ihale ve bir doğrudan satış ile toplam 346 milyar TL tutarında iç borçlanmaya gidilmesi hedefleniyor. Ay başından bu yana toplam 246,7 milyar TL tutarında iç borçlanma gerçekleşirken Hazine’nin, bugün düzenlenecek olan iki ihalede yaklaşık olarak 99 milyar TL tutarında bir borçlanmaya gitmesi beklenebilir.

Saat 10:00’da ağustos Konut Fiyat Endeksi açıklanacak

Konut Fiyat Endeksi (KFE) temmuz ayında aylık %0,9 ve yıllık %32,8 oranında artış kaydederek 187,7 olurken, fiyatlarda reel bazda ise yıllık %0,5 düşüş kaydedildi. Konut fiyatlarında yıllık bazdaki reel değer kaybı Şubat 2024’ten bu yana aralıksız sürse de, ekimden itibaren bu kaybın giderek azaldığı görülüyor. Nitekim temmuz ayında yıllık bazda kaydedilen reel %0,5’lik düşüş, Şubat 2024’ten bu yana yaşanan en sınırlı değer kaybını yansıttı. %40’ın üzerinde seyreden konut kredi faizlerine rağmen ipotekli konut satışlarında gözlemlenen yıllık sert yükselişte de, bir süredir reel olarak gerileyen fakat son dönemde değer kaybı yavaşlayan konut fiyatlarında geleceğe dönük artış beklentilerinin etkili olduğunu değerlendiriyoruz. Yakın vadede konut fiyatlarındaki yıllık değişimin reel olarak pozitif bölgeye geçmesini bekliyoruz.

Saat 10:00’da ağustos konut satış istatistikleri açıklanacak

Konut satışları temmuz ayında 142.858 adet ile aylık bazda %12,4, yıllık bazda ise %32,6 oranında yükseliş kaydetti. İpotekli konut satışları ise bu dönemde 18.425 adet ile aylık ve yıllık bazda sırasıyla %27,2 ve %60,3 oranında güçlü bir artış gösterdi. Konut kredi faizlerindeki görünümü incelediğimizde: Temmuz 2024’te ortalama %44,1 olan konut kredi faizinin, Temmuz 2025 döneminde ise ortalama %42,6 ile geçtiğimiz yıla göre oldukça sınırlı bir düşüşü işaret ettiğini takip ediyoruz. Konut kredi faizlerinin %40 üzerinde kalmaya devam etmesine rağmen ipotekli konut satışlarında yıllık bazda izlenen yükselişte de, bir süredir reel olarak gerilemekte olan ancak son dönemde reel değer kaybının sınırlandığı konut fiyatlarında, gelecek dönemde artış yaşanacağı beklentisinin etkili olduğunu değerlendiriyoruz. İpotekli satışlar ve konut fiyatlarındaki bu eğilimin temmuz ayı verilerinde de devam ettiğini izliyoruz. Konut satışları verisinin detaylarına dönecek olursak, temmuz ayında yabancılara toplam 1.913 adet konut satılırken, burada yıllık bazda %18,6 oranında düşüş yaşandı. Temmuz ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı ise %1,3 olarak gerçekleşti.

Bütçe dengesi 96,7 milyar TL fazla verdi

Merkezi yönetim bütçesi ağustos ayında 96,7 TL fazla verirken, faiz dışı denge ise 276,4 milyar TL fazla kaydetti. Geçtiğimiz yılın aynı ayında 129,6 milyar TL bütçe açığı ve 32,5 milyar TL faiz dışı açık kaydedilmişti. Ağustos verileri ile birlikte 12 aylık bütçe açığı 2,3 trilyon TL’den 2 trilyon TL’ye gerilerken, 12 aylık faiz dışı açık ise 417 milyar TL’den 108 milyar TL’ye geriledi. Ocak – Ağustos döneminde bütçe açığı 907,6 milyar TL düzeyine oluşarak 2025 bütçe açığı tahminin %47’sine denk gelirken, bu dönemde faiz dışı denge ise 518,1 milyar TL fazla kaydetti. 2025 yıl sonu bütçe açığı tahminimizi yakın dönemde 1,9 trilyon TL (GSYİH’nin %3,1’i) düzeyinden 2,3 trilyon TL’ye (GSYİH’nın %3,7s’i) revize ettik. Geçtiğimiz hafta açıklanan 2026 – 2028 yıllarına ilişkin açıklanan Orta Vadeli Programda (OVP), 2025 bütçe açığı / GSYİH oranı %3,1 seviyesinden %3,6 seviyesine, 2026 yılı için ise söz konusu oran %2,8’den %3,5’e revize edildi. Ayrıntılı rapor için tıklayınız.

CHP’nin Kurultay davası 24 Ekim’e ertelendi

Dün gerçekleşen duruşma sonucunda, CHP'nin 38. Olağan ve 21. Olağanüstü Kurultayı’nın iptali istemiyle açılan davanın 24 Ekim tarihine ertelenmesine karar verildi. Mahkeme, davacıların ihtiyati tedbir taleplerini daha önce değerlendirildiği gerekçesiyle reddetti.